リフォームを行うおすすめの時期や目安について、部位別にご紹介します。おすすめのパターンを知ることで、ご自宅に合ったリフォームを実現しましょう。

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リフォームを行う理由

ここでは、多くの方がリフォームを検討し始めるタイミングについてご紹介します。住まいの在り方は人それぞれなので、適切な時期にリフォームを行うと快適な暮らしが実現します。

住宅に不具合が出てきた

住宅に不具合が出た場合は、リフォームのタイミングと言えます。一般的には「10～15年」がリフォームの時期となります。具体的には、下記のような時期に実施されることが多いです。

• 壁や柱の傷み
• 屋根の漏水
• 水回り設備の老朽化
• 給排水管の劣化

建物の構造的な不具合や安全性に関わる問題がある場合、早急な修繕やリフォームが必要です。まず不具合の程度を確認し、修繕で済むか、それともリフォームが必要かをリフォーム業者に相談することが重要です。予算や将来の計画に合わせて、段階的にリフォームを進めることもできます。

家をおしゃれに変えたい

家をおしゃれに変えたいと思ったタイミングでリフォームを検討するのは、一つのアプローチとしておすすめです。具体的なアイデアやデザインコンセプトがある場合、それに基づいてリフォームを計画できます。「キッチンをリフォームして広いLDKにする」、「大きな窓や間接照明を付けて明るい空間にする」など、思い思いの希望に合わせた計画が可能です。

また最近では物件価格の高騰により、新築ではなく中古住宅を購入するケースが増えています。そのまま暮らし始めることも可能ですが、水回りや内装をリフォームした方がおしゃれで快適になります。建物の築年数は古くても、内装を変えるだけでぐんとデザイン性が高い住まいになるでしょう。

ライフスタイルが変化した

ライフスタイルが変化した場合、家のリフォームを検討することは非常に重要です。リフォームによって快適で効率的な生活を実現し、ニーズに合わせた住環境を提供できます。具体的には、下記のようなタイミングがおすすめです。

• 子どもが独立した
• 親の介護が必要になった
• 在宅勤務・テレワークの必要性がある
• 趣味のスペースを作りたい

多くの場合、子どもが成長して独立すると個室が余ってしまいます。そのため別の用途に変えたり、余ったスペースを有効活用するためのリフォームが考えられます。また親の介護で同居が必要になると、バリアフリーのリフォームや介護施設を設けることが必要かもしれません。安全で快適な環境を提供するために、バスルームや寝室の改修が必要な場合があります。

また最近ではテレワークが一般になっていることから、ホームオフィスの需要が増えています。作業用スペースを確保し、快適な環境を整えるためにリフォームを検討することがあるでしょう。他にも趣味の工作室、家庭用ジム、エンターテイメントルームなどを作るリフォーム需要も多いです。

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リフォームの最適なタイミング｜部位別

ここでは、リフォームの最適なタイミングについてご紹介します。一口にリフォームと言っても工事個所は多種多様なので、部位別にまとめています。工事は複数の箇所を組み合わせて行うことも多いため、家の状況に合わせて選びましょう。

内装

内装のリフォームは、主に以下のようなタイミングや状況で検討することが多いです。

• クロスの劣化や変色
• 床材の傷や変色
• 間取り変更

壁紙クロス壁紙は時間と共に劣化し、色褪せやシミ、ひび割れなどが生じることがあります。クロスの劣化が目立つ場合、リフォームが必要です。またフローリングやカーペットなどの床材も、傷がついたり色あせたりすることがあります。床の劣化が目立つ場合、リフォームを検討しましょう。一般的に10年程度が張り替えの目安とされます。

そして間取りを変更したい場合、内装の一部をリフォームして新しい間取りに合わせることがあります。間仕切り壁や建具の撤去・新設をすることで、部屋の広さを変更できます。内装リフォームのタイミングは個々の状況や希望により異なります。劣化が進行して見た目や快適性に問題がある場合や、新しいデザインや機能を取り入れたいと考える場合に、リフォームを検討することが重要です。

外装

外装のリフォームは、以下のようなタイミングや状況で検討することが多いです。

• 外壁・屋根の劣化
• 窓・ドアの老朽化
• 結露や断熱性の問題

最も分かりやすいタイミングは、外壁や屋根の塗装が剥がれたり、ひび割れが生じたり、瓦が割れたりしているケースです。特に屋根の漏水や外壁の劣化は、早めに対処する必要があります。また窓・ドアのフレームが腐食したり、動作がスムーズでなくなったり、結露が生じたりする場合には交換を検討しましょう。特に断熱性や防音性を向上させたい場合は、最新のタイプを選ぶのがおすすめです。

玄関

玄関のリフォームは、建物の外観やセキュリティ、快適性などを向上させるために重要です。リフォームのタイミングは、以下のような要因によって決まります。

• 玄関ドアの劣化
• 照明の改善
• インターホンの不具合
• セキュリティの向上
• バリアフリー対策

玄関ドアが錆びたり、塗装がはげたり、動作がスムーズでなくなったりする場合、ドアの交換を検討しましょう。また玄関の照明が暗い場合、照明のリフォームがおすすめです。LEDライトや、センサーライトなどを取り入れると便利になります。

さらにインターホンをモニター付きやセキュリティ機能のあるタイプにすると、セキュリティ面が向上します。玄関にセキュリティの強化を図りたい場合、電子錠の設置や監視カメラの設置などが考えられます。特に防犯上の不安がある場所では重要です。手すりの設置など、バリアフリー面でのリフォームもおすすめです。

キッチン

キッチンは家の中でも重要なスペースのひとつであるため、慎重に計画しましょう。予算や希望に合わせたデザインや設備、効率的なレイアウトなどを検討し、プロのアドバイスを受けることが成功の鍵です。

具体的には設備や家電が劣化し、故障が頻繁に起こる場合、リフォームの検討が必要です。キッチンのカウンタートップやキャビネットが傷ついたり、水漏れがあったりする場合は、早めに修復や交換を検討しましょう。最新設備は汚れが付きにくくお手入れも楽な仕様になっているので、交換によって快適度がぐんと上がります。

窓

窓の劣化が著しく進んでいる場合、リフォームが必要です。具体的な劣化のサインには、以下のようなものがあります。

• フレームやサッシの腐食や割れ
• ガラスの傷やひび割れ
• 断熱性能の低下

窓枠やガラスに傷が入っている場合、早めのリフォームがおすすめです。また「冷暖房が効きにくい」と感じるのであれば、二重窓や断熱サッシへの変更が有効でしょう。これにより、冷暖房費の削減や快適な室内環境が実現します。

窓のリフォームは、エネルギーコストの削減や快適な室内環境の維持、家の外観の改善など多くの利点があります。劣化が進んでいる場合やエネルギー効率を向上させたい場合は、早めにプロのアドバイスを受けてリフォームを検討すると良いでしょう。

トイレ

トイレのリフォームは、劣化状況やライフスタイルの変化に合わせて実施されることが多いです。以下に、リフォームを検討すべきタイミングと劣化の具体的な状況、おすすめの時期についてまとめます。

• トイレボウルのひび割れや変色
• 便座の痛みや破損
• 水漏れや故障
• バリアフリーの必要性

トイレボウルや便座、水洗ユニット、タンク内部などが劣化している場合、リフォームが必要です。またシンプルな流水トイレからウォシュレットに変更するなど、アップグレードするパターンもあります。古いトイレに比べて新しいトイレは節水性能が高く、水道料金の節約につながります。また、環境への負荷も低減します。

家族の中で高齢者や身体障害者がいる場合、バリアフリートイレへのリフォームもおすすめです。具体的には、手すりの設置や段差の撤去を検討します。

浴室

浴室のリフォームのタイミングは、劣化状況やライフスタイルの変化によって異なります。浴室の床や壁、シンクやバスタブ、シャワーヘッド、蛇口などが劣化している場合、リフォームが必要です。具体的な劣化のサインには、以下のようなものがあります。

• 床や壁タイルのひび割れや変色
• シャワーやバスタブの傷や変色
• 水漏れや配管の問題
• 金属部分のサビや腐食
• 水漏れや故障
• バリアフリー対策

新しい浴室設備は節水性能が高く、エコフレンドリーです。また、エネルギー効率の高い給湯システムへのアップグレードもおすすめです。手すりの設置や浴槽の交換をすれば、高齢者に優しいバリアフリーな浴室になります。浴室は家庭内で重要な場所であり、清潔さや機能性を重視した計画を行いましょう。

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人気のリフォームアイディア

ここでは、おすすめのリフォームアイディアをご紹介します。リフォームによって快適でおしゃれな暮らしを実現しましょう。

外壁をおしゃれに塗り替える

外壁は家の外観を左右する部分なので、定期的なメンテナンスが必要です。塗り替えのタイミングで、カラーを変更するのもおすすめです。写真のようにツートンカラーにすれば、外観がぐっとスタイリッシュな雰囲気になるでしょう。

広いオープンキッチンにする

築年数の古い家では、キッチンがリビング・ダイニングと別空間になっている間取りも多いです。しかしリフォームによって、2部屋を繋げることも可能です。最新式の対面キッチンに交換すれば、家族とのコミュニケーションが取りやすくなるでしょう。

バリアフリー住宅にする

トイレや浴室といった場所では、家庭内事故が起こりやすくなります。そのため、手すりの設置や段差の解消といったリフォームがおすすめです。水回りだけに絞ったバリアフリー対応のパッケージプランが用意されていることもあるので、ぜひ利用を検討してみましょう。

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まとめ

本記事では、リフォームにおすすめの時期や目安について部位別にご紹介してきました。住宅には様々な部屋があり、リフォームの方法も多種多様です。複数の工事を組み合わせて依頼するケースも多いため、ぜひリフォーム業者にご相談してみてはいかがでしょうか。

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