外壁塗装を行うことで、外観が新築時のような美しい状態に生まれ変わります。適切な時期を選んで塗装すると、より満足度の高い仕上がりになることが多いです。そこで本記事では、外壁塗装におすすめの時期や具体的なリフォームのサインについてご紹介します。これから外壁塗装リフォームを検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。

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外壁塗装のメリット

ここではまず、外壁塗装のメリットについてご紹介します。「外壁塗装は費用が掛かるし、なるべくやりたくない…」という方は多いですが、塗装し直すことで建物を保護することにもつながります。長期的に見るとメリットの方が大きいため、ぜひ参考にしてみてください。

家の外観が美しくなる

外壁塗装を施すことで経年劣化や汚れによるくすみ、色あせが一新され、新築のような鮮やかな外観に生まれ変わります。これにより家全体の印象が良くなり、美しく整った外観で気分もリフレッシュできます。また単に既存の色を塗り直すだけでなく、新しい色やデザインを取り入れることも可能です。家のイメージを一新し、好みに合わせた外観にコーディネートしてみましょう。

美しい外観にリフォームすることは、家の資産価値を高める要因にもなります。将来的に売却や賃貸を考える場合、外壁が綺麗で手入れが行き届いているのは大きなアピールポイントです。単に家の見た目を良くするだけでなく、長期的な資産価値の向上にもつながるため、定期的なメンテナンスを行うことがおすすめです。

外壁の保護

外壁塗装には、外壁材の保護という役割もあります。適切な塗装を行うことで、風雨や紫外線から外壁を保護するバリアとなるのです。これにより外壁材が直接ダメージを受けるのを防ぎ、劣化を遅らせることができます。特に紫外線は塗装の劣化を引き起こしやすい要因ですが、適切な塗料を使用することで影響を軽減できます。

また塗装は、外壁に防水性を持たせる役割も持っています。雨水や湿気が外壁に浸透するのを防ぎ、内部構造や断熱材の劣化を予防することが可能です。特にひび割れや劣化が進んだ外壁に対して塗装を行うことで、雨水の浸入を防ぎカビや腐食の発生を抑えることにつながります。さらに高機能な塗料の中には、汚れが付きにくい特性を持っている製品もあります。日常的なメンテナンスの手間を減らせる上、外壁の美観が劣化するのを防ぐ効果も期待できます。

また外壁塗装では、雨戸やベランダの手すりといった付帯部分の塗装も合わせて行うことが多いです。金属部分を塗装することで、錆の発生を防ぐことにもつながります。防錆効果のある塗料を使用することにより金属部分の劣化を抑え、建物の耐久性を高められるのがメリットです。このように、外壁塗装は単なる美観の向上だけでなく、建物の耐久性や機能性を向上させるための重要な手段となります。適切な塗料選びや定期的なメンテナンスを行うことが、建物を長持ちさせる鍵です。

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外壁塗装リフォーム時期の目安

ここでは、外壁塗装リフォームを行う時期の目安についてご紹介します。基本的にはどの時期でも外壁塗装を行うことは可能ですが、状況によっては工期が遅れてしまったり余計な手間が掛かってしまったりする場合があります。年数の周期・季節・天気といった項目別にご紹介するため、適した時期を選んで施工しましょう。

①年数の周期

外壁塗装の耐用年数とは、塗装のメンテナンスや再塗装が必要になるまでの目安となる期間のことを指します。一般的にはウレタン塗装：7～10年程度、アクリルウレタン塗装：4～8年程度、フッ素樹脂塗装：15年程度の耐用年数となります。

ただし耐用年数は一概に同じではなく、使用する塗料の種類や環境条件、施工方法によって異なります。また気候や地域の環境も、耐用年数に影響します。例えば海岸近くの地域では塩害があるため、塗料の劣化が早まる可能性があります。そして紫外線が強い地域や降雨量が多い地域でも、塗料の劣化が早い傾向があるため注意しましょう。

また比較的少ないですが、施工状況が良くない場合も劣化が早まってしまいます。下地処理が適切に行われているか、塗料の塗布量が十分であるかといった点が重要です。そのため外壁塗装リフォームを行う際には、技術力の高い業者に依頼するのがおすすめです。

②季節

基本的に、どの季節でも外壁塗装を依頼することは可能です。しかし季節によって、外壁塗装に向き不向きがあります。気温や湿度、降雨などの気象条件が塗装の仕上がりや耐久性に影響を与えるため、適切な時期に塗装を行った方が満足度の高い仕上がりが得られます。

具体的には、「秋や春」の季節を選んで外壁塗装を行うと工事がスムーズです。まず秋は、気温が丁度よく安定しており、塗料が乾燥しやすくなります。また湿度が低く、塗装に最適な季節と言えます。さらに日照時間が十分にあり、作業時間が確保しやすい点もメリットです。このように気候が安定しており、塗装に最適な条件が揃っています。

そして春も、気温が安定しており塗料が適切に乾燥しやすいシーズンです。湿度も比較的低く、塗装がスムーズに進みます。そして日照時間が比較的長いため、作業時間が確保しやすいのもメリットです。ただし花粉や黄砂が飛散する時期であり、塗装面に付着するリスクがあります。また最近ではゲリラ豪雨と呼ばれる突然の天候変化が多く発生しているため、十分な注意が必要です。

一方で夏は、日照時間が長く作業時間が確保しやすいのがメリットです。しかし最近は酷暑により、晴れていても作業不可になってしまう場合があります。また夏の後半は台風シーズンに入り、天候が不安定になります。そして梅雨の時期は降雨が多く、湿度も高いため塗装には不向きです。高温多湿なので塗料が乾燥しにくく、仕上がりに影響を与えるリスクも考慮しましょう。このように不人気なシーズンなので、場合によっては工事の予約が取りやすいこともあります。値引き交渉に応じてもらえるかは業者次第のため、複数の業者に相見積もりを取って比較してみるのがおすすめです。

最後に冬は、気温が低いためあまり外壁塗装向きのシーズンではありません。気温が低すぎると塗料が適切に乾燥せず、塗装が困難になってしまうのです。また日照時間が短く、作業時間が限られてしまうのもデメリットです。特に寒冷地では塗装が不可能な場合があるので、なるべく冬に入る前に外壁塗装を終えておくようにしましょう。このように外壁塗装の計画を立てる際には季節ごとの特徴を考慮して、最適な時期を選ぶことが重要です。

③天気

外壁塗装は天候条件が仕上がりや耐久性に大きく影響するため、適切な天気を選ぶことが重要です。具体的には、「晴れや曇り」の日に外壁塗装するのがおすすめです。晴天だと日差しで塗料が適切に乾燥しやすく、塗装の仕上がりが良くなります。また湿度が低いので、塗料の密着性も高まります。そして曇りの日は直射日光がなく、塗料が均一に乾燥しやすいのがメリットです。特に真夏で気温が上がりやすい時期の場合には、晴れよりも曇りの日の方が理想的です。

一方で避けるべき天気条件としては、「雨天・荒天・極端に高温や低温の日」が挙げられます。雨の日や湿度が高い日には塗料が流れ落ちたり、塗膜が形成されにくくなったりします。また、塗料が適切に乾燥しない可能性もあります。そして気温が極端に高温の場合には、塗料が急速に乾燥しすぎてしまい、ひび割れや塗膜の不均一が発生することがあります。特に、直射日光が強い時間帯は避けるべきです。逆に極端に低温の日も、塗料の乾燥が遅くなって塗膜の硬化が不完全になることがあります。

こういった事情から、天気条件を考慮して塗装作業を計画することが重要です。長期的な天気予報を確認して適切なタイミングで作業を行うことで、外壁塗装の仕上がりと耐久性が向上します。ただし天候の変化は予測しきれないケースも多いため、なるべくリスクの少ないシーズンを選ぶ方が安心です。

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外壁塗装リフォームが必要なサイン

ここでは、外壁塗装リフォームが必要なサインについてご紹介します。具体的な外壁劣化の兆候をまとめているので、ご自宅の築年数が経っている場合にはぜひ参考にしてみてください。「このくらいなら大丈夫」と放置してしまうと、後々大きなトラブルにつながってしまう場合も多いです。ご自宅の状況と照らし合わせて、早めに点検やメンテナンスを行いましょう。

カビ・コケ

外壁にカビやコケが発生している場合、リフォームが必要な場合があります。外壁が湿気を帯びやすい環境にあると、カビやコケが発生しやすくなります。また日当たりが悪い場所も乾燥しにくいため、カビやコケが発生しやすいです。カビやコケで外壁塗装の塗膜が劣化すると防水性が低下し、最終的に水気が内部に浸入してしまう場合もあります。

カビやコケを除去するためには、まず高圧洗浄を行います。これにより、外壁表面の汚れをしっかりと落とせます。築年数が浅い場合には、高圧洗浄だけで対応できる場合も多いです。一方で外壁劣化が進んでしまっているのであれば、外壁塗装を重ねるのがおすすめです。再塗装の際に防カビ・防コケ効果のある塗料を使用することで、再発を防げます。

色あせ

色あせは外壁塗装の劣化の一つであり、紫外線や天候の影響によって発生します。外壁は長期間直射日光にさらされる場所なので、塗料の色素が分解されて色あせが生じてしまうのです。また低品質な塗料や古い塗料は、特に色あせが早く発生しやすいです。外壁の広範囲に色あせが見られる場合は、再塗装を検討する必要があります。また色あせによって外観が古びて見える場合、美観を維持するために再塗装を行う方がおすすめです。

具体的な色あせ解消方法としては、まず外壁の表面を高圧洗浄で清掃し、汚れや劣化した塗膜を除去します。そして塗装前に外壁のひび割れや傷を補修し、下地を整えるのが一般的です。さらに新しい塗料がしっかりと密着するように、プライマーを塗布します。その上で、適切な塗料を選び外壁を再塗装します。耐候性や防水性に優れた塗料を使用することで、長期間にわたって外壁を保護できるのです。

チョーキング

外壁の「チョーキング」とは、塗料中の成分が分解されて表面に白い粉状の物質が現れる現象のことを指します。この白い粉は手で触ると指に付着し、劣化が進んでいる場合には粉が飛散しているケースもあります。チョーキングは、主に長期間の直射日光による紫外線で塗料が分解されることが原因で発生します。また雨や風の影響で塗料が劣化し、チョーキングが進行してしまうことも多いです。特に低品質の塗料を使用している場合には、チョーキングが早く現れることがあります。

「チョーキングの粉は高圧洗浄で洗い流せるのでは？」と思われがちですが、それだけでは根本的な解決になりません。まずしっかりと汚れを洗い流した上で、適切な外壁塗装を重ねることが重要です。これにより表面が清潔になり、塗料も密着するようになります。

そして外壁塗装の際には、下塗り→中塗り→上塗りと3回に分けて塗装を行うのが一般的です。この3層塗りのプロセスは、塗装の仕上がりや耐久性を高めるために非常に重要です。下塗り材が下地と上塗り材の密着性を高めるため、塗膜の剥がれを防ぐ効果が期待できます。また塗膜の厚みが均一になって色むらも少なくなり、美しい仕上がりになります。高品質な塗料の選択や定期的なメンテナンスを行うことでチョーキングの再発を防ぎ、外壁の長寿命化を図りましょう。

クラック（ひび割れ）

外壁の「クラック（ひび割れ）」とは、外壁表面に生じる亀裂や割れ目のことを指します。クラックは外壁の美観や耐久性に影響を与えるため、適切なメンテナンスが必要です。まずクラックの原因としては、経年劣化によるものが一般的です。時間の経過とともに外壁材が劣化し、ひび割れが生じてしまいます。一方で地震や大型車等による振動で建物が動くことによって、クラックが発生するケースもあります。この場合、建物の構造に影響が出ている可能性があるので早めに点検を行いましょう。

一般的に「ヘアークラック」と呼ばれる小さなひび割れの場合、フィラーの充填で補修することも可能です。しかし比較的大きなクラックが生じている場合には、専門業者に修復を依頼するようにしましょう。外壁材にまでクラックが到達してしまっていると、建物の構造や雨漏りに影響が出る場合があります。まずはひび割れの範囲や原因を調査し、適切な補修方法を決定することが重要です。相談だけなら無料で対応してくれるリフォーム業者も多いため、ぜひお気軽に依頼してみましょう。

コーキングの劣化

「コーキング」とは、外壁の接合部分に使用されるパテ材のことを指します。コーキング材は弾力性のある素材ですが、経年劣化によって性能を失い、ひび割れや剥がれが生じてしまうのです。コーキング材は防水性や気密性を確保するために重要な役割を果たしているので、劣化により建物の耐久性に悪影響を与えてしまいます。

コーキングの劣化の原因としては、紫外線や温度変化等が挙げられます。長期間にわたる紫外線の影響でコーキング材が硬化し、ひび割れや剥がれにつながるのです。また近年の猛暑により、コーキング材が膨張・収縮を繰り返すことも劣化の原因になります。

コーキングの補修の際は、「打ち替え」や「増し打ち」といった方法が採用されることが多いです。まず打ち替えは、劣化しているコーキング箇所を全て撤去してから新しく充填する方法です。劣化したコーキング材を、カッターやスクレーパーを使って丁寧に取り除きます。古いコーキング材が残っていると、新しいコーキング材の密着が悪くなるため注意が必要です。

一方で増し打ちは、古いコーキング材の上からそのまま新しく充填する方法のことを指します。撤去が難しい部分のコーキングや、劣化がそれほど進んでいない場合に行われることが多いです。どちらの方法にするかは判断が難しいため、必ず専門業者に相談してみるようにしましょう。予算やコーキングの劣化状況を総合的に判断して、適切なメンテナンス方法を提示してくれます。

雨漏り

雨漏りは天井から発生するイメージが多いですが、じつは外壁から雨漏りが発生することもあります。雨漏りは他の様々な問題を引き起こす可能性があるため、迅速で適切な対策が必要です。外壁から雨漏りが発生する原因としては、下記の項目が考えられます。

• 外壁塗装の劣化
• コーキングの劣化
• クラック（ひび割れ）
• サイディングボードの劣化や浮き
• 屋根との接合部の不具合
• 窓やドアの取り付け不良

外壁塗装が劣化して防水性が低下すると、雨水が外壁内部に浸透する可能性があります。またコーキングの劣化部分やクラックも、雨水の侵入経路になってしまうことが多いです。そして外壁と屋根の接合部や、窓やドアといった建具の取り合わせ部分も、施工の状態をよく確認しておく必要があります。

実際に雨漏りの修理を行う際には、まず発生源を特定するために漏水箇所を調査します。雨が降った後に内部で水が浸入する場所や外壁のひび割れ、コーキングの劣化状態などを一つずつ確認していくのが一般的な流れです。もし思い当たる箇所がある場合には、早めに修理業者に伝えると修理がスムーズになります。外壁や屋根の施工時には信頼できる業者を選び、適切な施工を行うことが雨漏り防止にもつながります。定期的な点検と予防策を講じることで、雨漏りの発生を未然に防ぎましょう。

【関連記事】雨漏り修理費用の相場・目安｜屋根やベランダ…項目別に紹介

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外壁塗装リフォームの注意点

ここでは、外壁塗装リフォームの注意点についてご紹介します。外壁塗装は頻繁に行うものではないため、きちんと計画しないと後悔してしまう結果になることも多いです。事前に注意点を知っておくことで、失敗しない外壁塗装リフォームに活かしてみてください。

洗濯物が干せない場合がある

外壁塗装リフォームを行う際には、外に洗濯物が干せない場合があるため注意しましょう。外壁塗装作業中は、作業エリアを囲い込んで防護シートや足場を設置することが一般的です。これにより、洗濯物を干すスペースが制限されてしまうことがあります。また塗装作業中に塗料が飛散したり、塗料の臭いが発生したりすることも多いです。洗濯物が汚れたり臭いが移ったりするのが心配な場合は、室内干しや乾燥機の利用を検討しましょう。

工事中に不便を感じることが無いように、外壁塗装のスケジュールを事前に確認し、作業の期間や時間帯を把握しておくのがおすすめです。これにより、洗濯物を干すタイミングを調整できます。場合によっては、低臭気の塗料や速乾性の塗料を使用することで、臭いの問題や作業完了までの待機時間を短縮する方法もおすすめです。

エアコンが使用できない場合も

エアコンの室外機は、外壁に沿って設置されていることが多いです。そのため、塗装作業によってエアコンが一時的に使用できないことがあります。これは作業用の足場や防護シートがエアコンの室外機や配管と近いことから、故障等につながるのを防ぐ目的があります。特にエアコン室外機に養生シートが直接被せられている状況では、絶対にエアコンを稼働させないようにしましょう。

しかし夏場に外壁塗装工事を行う場合には、エアコンを使わないと生活に支障が生じる場合もあります。そのようなケースでは、施工業者に相談すれば対応してもらえるかもしれません。外壁塗装の作業スケジュールを事前に確認して、エアコンの使用が必要な時期に作業を行わないようにすれば問題なく生活できます。エアコンの取り扱いや作業中の工程について事前に確認し、しっかりと相談しておくのがおすすめです。

足場の設置が必要

外壁塗装リフォームを行う際には、足場の設置を行うのが一般的です。地上から高い位置で行うため、作業員の安全を確保することが目的です。足場は高所での作業を安定させ、事故や落下のリスクを減少させます。もし足場がない場合には高所での作業が困難になり、作業が遅れることもあります。

しかし足場の設置にはまとまった費用が掛かるため、なるべく安く済ませたいものです。そのような場合には、外回りのリフォームをまとめて行う方法がおすすめです。足場は外壁塗装以外にも、屋根塗装やベランダ塗装、雨樋の交換といった工事で有効活用できます。足場を何回も組む必要が無くなり、結果的に費用の節約につながります。実際にどの部分の工事を行うかはご自宅の状況や予算によるため、専門業者に見積もり依頼をしてみましょう。

ただし足場の設置には、一定のスペースが必要です。事前に設置場所を確認し、庭や車の出入りなどへの影響を最小限に抑えるようにしましょう。また足場の設置は、近隣住宅や周囲の環境にも配慮する必要があります。事前に工事の予定や足場の設置について通知し、迷惑が掛からないようにしておくのもポイントです。業者によっては、お施主様ご自身の代わりにご近所への挨拶回りを行ってくれる場合もあります。希望される場合には見積もり相談の際に確認しておくと、その後の工事がスムーズに運びます。

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外壁塗装リフォームを成功させるポイント

ここでは、外壁塗装リフォームを成功させるポイントについてご紹介します。最近では人手不足が進んでいることから、リフォームしたい時期に希望通りの工事が行えないケースも増えています。そのため事前にしっかりと計画を立てることで、賢く無理のない工事を実施しましょう。

屋根・外回りリフォームをまとめて行う

屋根・外回りリフォームをまとめて行うと、費用の節約や工事効率の向上につながることが多いです。足場の設置と撤去を一度で済ませられるため、足場にかかる費用を節約できます。また複数のリフォームを同時に行うことで、工期が短縮できる場合もあります。これにより、工事による生活への影響を最小限に抑えられるのがメリットです。また屋根と外壁を一度にリフォームする場合には、建物全体のデザインや色調が統一されて美しい外観を実現できます。同時期にメンテナンスを行うことで、その後のリフォームでも維持管理がしやすくなります。

ただし外回りのリフォームを一度に行う場合、総額の見積もりをしっかりと確認し、費用対効果を検討するのがおすすめです。必要な工事がすべて含まれているか、追加費用が発生しないか確認しましょう。外回り全般のリフォームを得意とする業者を選び、実績や評判をチェックしておくと失敗しにくくなります。

【関連記事】外壁塗装の色選びでよくある失敗例や絶対に失敗しないために知っておきたい10のポイント

早めにメンテナンスを行う

外壁塗装が劣化すると、建物の外壁が直接風雨や紫外線にさらされることになります。そのため早めにメンテナンスを行うことで外壁の劣化を防ぎ、建物自体を長持ちさせるのがポイントです。外壁の損傷も、早期に修繕することで大規模な修理が必要になる前に対処できます。その結果、修繕コストを抑えられるのです。ひび割れや小さな欠損は早めにメンテナンスを行い、深刻な損傷を防ぎましょう。また定期的なメンテナンスを行うことで、外壁の見た目を常に美しく保てます。色あせや汚れ、カビなどの問題も未然に防げるため、建物の外観が良好に保ちやすくなります。

外壁は気付かないうちに劣化していることも多いため、状態を定期的にチェックして適切なタイミングでメンテナンスを行うことが重要です。専門業者に定期点検を依頼し、必要な時期を見極めてもらうと安心感が高まります。その際、信頼できる業者を選ぶようにしましょう。口コミや評判、実績を確認し、複数の業者から見積もりを取り比較することで選定しやすくなります。計画的にメンテナンスを行い、建物の外壁を長持ちさせるようにしましょう。

繁忙期を避ける

一般的に、外壁塗装に向いている秋や春が繁忙期になります。繁忙期には業者のスケジュールが埋まりやすく、希望する時期に工事を行うことが難しくなる場合があります。そのため急ぎの工事でない場合には、繁忙期を避けた方が柔軟なスケジュール調整が可能になります。

また繁忙期を避けることで、工事費用が割安になることもあります。需要が少ない時期には交渉の余地がある可能性もあるため、依頼する業者に相談してみるのがおすすめです。さらに繁忙期には業者が多数の案件を抱えることが多く、作業工程に幅が取れなくなってしまう場合もあります。繁忙期を避けることで丁寧に作業を行う時間的な余裕が生まれ、工事の質が向上する可能性があるのです。

ただし繁忙期を避ける場合、季節や天候を考慮する必要があります。特に梅雨や冬季など、天候が悪い時期はなるべく避けるようにしましょう。天候が悪いと工事の進行が遅れたり、塗料の乾燥が不十分になったりすることがあります。

優良業者に依頼する

「外壁塗装はどこに依頼しても同じでは？」と思われがちですが、実は業者によって得意不得意があります。そのためどの業者に依頼するかで、仕上がりに差が生じる場合があるのです。優良業者は経験と技術が豊富であり、高品質な仕上がりを提供してくれます。塗装のムラや不具合が少ないため、美しい外観が長持ちします。また施工中や施工後のトラブルに対しても、迅速かつ適切に対応してくれる場合が多いです。雨漏りや塗料の剥がれといった問題を未然に防げるため、満足度の高いリフォームになります。

優良業者を選ぶためには、複数の業者から見積もりを取って比較検討することが重要です。口コミや評判、過去の施工実績を確認し、信頼性を評価しましょう。また契約書に記載されている内容を詳細に確認し、追加費用や保証内容について明確にしておきます。不明点や不安がある場合は業者に質問し、納得してから契約を結ぶようにしましょう。

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まとめ

外壁塗装には適切な時期があり、できれば塗料が乾燥しやすい時期を選んだ方が工事がスムーズになります。本記事でご紹介した劣化の兆候が見られる場合には、できるだけ早く外壁塗装リフォームを行うのがおすすめです。適切な業者を選び、ご自宅の状況に合ったメンテナンスを行いましょう。

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